Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Ponad 25 arów możliwości - działka budowlana pod dom lub inwestycję blisko S1

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki budowlane , tworzące łącznie przestronny teren o powierzchni 25,6 ara (2560 m²) . Nieruchomość położona jest w spokojnej, rozwijającej się okolicy, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej.

To idealna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu z dużym ogrodem, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu pod zabudowę lub działalność usługową. Lokalizacja łączy ciszę i prywatność z wygodnym dostępem do infrastruktury.

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do drogi ekspresowej S1 , co znacząco usprawnia komunikację w kierunku Bielska-Białej, Oświęcimia i dalszych części regionu.

Istnieje możliwość zakupu dodatkowej działki - szczegóły poniżej.

Lokalizacja: Zasole Bielańskie, ul. Stawowa - tuż przy granicy z miastem Wilamowice
Działki nr: 966/9 oraz 966/10

łączna powierzchnia ok. 25,6 ara (2560 m²) - duża swoboda projektowa
teren w całości budowlany - zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług
możliwość realizacji domu, zabudowy bliźniaczej lub inwestycji
otoczenie nowych domów oraz terenów niezabudowanych - przestrzeń i komfort życia
położenie w kompleksie działek, z dala od głównej drogi - cisza i prywatność
druga linia zabudowy
kształt regularny, ustawny - łatwy do zagospodarowania
teren płaski
dojazd asfaltową drogą gminną, następnie drogą prywatną (udziały w cenie)
bardzo dobra komunikacja: Bielsko-Biała, Oświęcim, Kęty
szybki dostęp do S1 - kluczowy atut lokalizacji
sklep i przystanek - ok. 150 m 
szkoła i przedszkole - ok. 1800 m 
media w drodze oraz w bezpośrednim sąsiedztwie

Nieruchomość położona jest w przyjaznym otoczeniu, zaledwie ok. 1800 m od centrum Wilamowic , gdzie dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia i usługi.

Droga dojazdowa (nr 966/11) zostanie utwardzona przez obecnego właściciela.

Media: woda - możliwość przyłączenia, prąd i gaz - w ul. Stawowej, kanalizacja - brak, światłowód - możliwy po uzyskaniu warunków technicznych.

Możliwość zakupu dodatkowej działki (osobna oferta):
działka nr 966/13 o pow. ok. 900 m² (9 arów)

Link do geoportalu, gdzie kolorem zielonym zaznaczono poszczególne działki na sprzedaż z orientacyjnymi wymiarami oraz drogę dojazdową kolorem różowym

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.

Wskazówki dojazdu - wjazd pomiędzy budynkami ul. Stawowa 2 i 6

Identyfikator działki: 240209_5.0008.966/10

Odległości do najbliższej infrastruktury:

przystanek 150 m 
sklep Delikatesy 150 m 
paczkomat 180 m 
szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy 1800 m 
centrum Wilamowic 1800 m 

Odległości do wybranych miast:

Kęty 10 km
Bielsko-Biała 16 km
Oświęcim 14 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 966/10 z obrębu ZASOLE BIELAŃSKIE

Podstawa prawna: uchwała nr XLIV/363/18 z 2018-01-31 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Zasole Bielańskie (Dz.Urz. Woj. Śląskiego z 2018-02-08, poz. 933)

1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.23.2018 z 2018-03-09

Przeznaczenie w planie:

- Z/16.MNU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"

Ustalenia szczegółowe:

11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: Z/1. MNU Z/36. MNU ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami , w tym służącymi

realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej

funkcji mieszkalnych;

2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe,

administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło ;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w 3 ust. 1 pkt 14;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami Z/1.MNU

Z/24.MNU do 11 m ,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami Z/1.MNU Z/24.MNU min. 50%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami Z/1.MNU Z/24.MNU do 40%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25

stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach - dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie

przekraczającym 25 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości

frontów działek oraz powierzchni:

- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;

5) zakazy : realizacji na działce boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;

6) dopuszczenia :

a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,

b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów

przeznaczenia podstawowego,

c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem

parametrów przeznaczenia podstawowego.

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.

Jako biuro nieruchomości za prowadzenie transakcji pobieram od Kupującego wynagrodzenie.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach i na www są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania i wykorzystywania wizerunku.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Finansujesz zakup z kredytu? Skontaktuję Cię z najlepszym doradcą finansowym :) Zapytaj o szczegóły   .

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga utwardzona
Dojazd - opis: z asfaltowej Stawowej w utwardzoną prywatną
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odległość od centrum [m]: 1800
Odl. do sklepu [m]: 150
Odl. do szkoły [m]: 1800
Odl. do przedszkola [m]: 1800
Wymiary działki [m]: ok. 50x60
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica