Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!
Zgrabna działka, komfortowa lokalizacja
Na sprzedaż działka budowlana położona w spokojnej, dynamicznie rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia - w pobliżu sklep, przystanek komunikacji publicznej oraz paczkomat . (...)
Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!
Zgrabna działka, komfortowa lokalizacja
Na sprzedaż działka budowlana położona w spokojnej, dynamicznie rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia - w pobliżu sklep, przystanek komunikacji publicznej oraz paczkomat . To atrakcyjna propozycja zarówno dla rodzin szukających kompromisu między bliskością miasta a wiejskim spokojem , jak i dla inwestorów.
Istnieje możliwość zakupu większego terenu lub działek sąsiednich o większej powierzchni - szczegóły na końcu oferty.
Lokalizacja: Zasole Bielańskie ul. Stawowa - tuż przy granicy z miastem Wilamowice, działka nr 966/13 .
komfortowa powierzchnia - 9 arów (900 m²)
działka w całości budowlana - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług (opis planu miejscowego na końcu oferty)
otoczenie niezabudowanych działek oraz nowych domów jednorodzinnych - dużo przestrzeni i poczucie swobody
trzecia linia zabudowy, gwarantująca ciszę i większą prywatność
teren płaski, prawie kwadratowy kształt - ok. 29x31 m, łatwy do zagospodarowania ogrodu czy strefy odpoczynku
dojazd asfaltową drogą gminną, następnie prywatną drogą utwardzoną
bardzo dobre połączenie komunikacyjne w pobliskimi miejscowościami: Bielsko-Biała, Oświęcim, Kęty
sklep oraz przystanek - 150 m
szkoła i przedszkole - 1800 m
media dostępne w drodze
Ta działka na sprzedaż położona jest w przyjaznym i spokojnym otoczeniu, zaledwie ok. 1800 m od centrum Wilamowic, gdzie znajduje się pełna infrastruktura: liczne sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, kościół oraz inne usługi niezbędne do wygodnego życia. Droga dojazdowa (nr 966/11) zostanie utwardzona przez obecnego właściciela, udziały w drodze w cenie.
Nieruchomość nie jest ogrodzona.
Media - woda na działce, prąd, gaz - w ul. Stawowej zaledwie ok. 50 m od działki. Kanalizacja miejska - brak na chwilę obecną. Światłowód - możliwy po uzyskaniu indywidualnych warunków technicznych (teren obsługuje np. firma Beskid Media).
Możliwość zakupu działek sąsiednich łącznie lub osobno (odrębne oferty):
działka 966/10 o pow. 1328 m 2
działka 966/9 o pow. 1232 m 2
Link do geoportalu, gdzie kolorem zielonym zaznaczono poszczególne działki na sprzedaż z orientacyjnymi wymiarami oraz drogę dojazdową kolorem różowym
W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.
Wskazówki dojazdu - wjazd pomiędzy budynkami ul. Stawowa 2 i 6
Identyfikator działki: 240209_5.0008.966/13
Odległości do najbliższej infrastruktury:
przystanek 150 m
sklep Delikatesy 150 m
paczkomat 180 m
szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy 1800 m
centrum Wilamowic 1800 m
Odległości do wybranych miast:
Kęty 10 km
Bielsko-Biała 16 km
Oświęcim 14 km
Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 966/13 z obrębu ZASOLE BIELAŃSKIE
Podstawa prawna: uchwała nr XLIV/363/18 z 2018-01-31 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Zasole Bielańskie (Dz.Urz. Woj. Śląskiego z 2018-02-08, poz. 933)
1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.23.2018 z 2018-03-09
Przeznaczenie w planie:
- Z/16.MNU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami
Ustalenia dodatkowe:
- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"
Ustalenia szczegółowe:
11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: Z/1. MNU Z/36. MNU ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami , w tym służącymi
realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej
funkcji mieszkalnych;
2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe,
administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło ;
3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w 3 ust. 1 pkt 14;
4) nakazy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,
- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami Z/1.MNU
Z/24.MNU do 11 m ,
b) procent powierzchni biologicznie czynnej:
- w terenach oznaczonych symbolami Z/1.MNU Z/24.MNU min. 50%,
c) procent powierzchni zabudowy:
- w terenach oznaczonych symbolami Z/1.MNU Z/24.MNU do 40%,
d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,
e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,
f) geometria dachów:
- w budynkach mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25
stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,
- w pozostałych obiektach, w tym w garażach - dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie
przekraczającym 25 stopni,
g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:
- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca
postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,
- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca
postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,
h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości
frontów działek oraz powierzchni:
- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,
- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;
5) zakazy : realizacji na działce boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;
6) dopuszczenia :
a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,
b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów
przeznaczenia podstawowego,
c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem
parametrów przeznaczenia podstawowego.
Zapraszam :)
Oferta tylko u nas.
Jako biuro nieruchomości za prowadzenie transakcji pobieram od Kupującego wynagrodzenie.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach i na www są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania i wykorzystywania wizerunku.
Nota prawna:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Finansujesz zakup z kredytu? Skontaktuję Cię z najlepszym doradcą finansowym :) Zapytaj o szczegóły .
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: na działce
Dojazd: droga utwardzona
Dojazd - opis: z asfaltowej Stawowej w utwardzoną prywatną
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odległość od centrum [m]: 1800
Odl. do sklepu [m]: 150
Odl. do szkoły [m]: 1800
Odl. do przedszkola [m]: 1800
Wymiary działki [m]: 29x31
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Zabudowa działki: brak