Na sprzedaż nowo wydzielona działka o powierzchni 1232m², położona w okolicy ul. Stawowej w Zasolu Bielańskim na granicy z Wilamowicami. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta.

Lokalizacja: Zasole Bielańskie, ul. Stawowa
Powierzchnia: 1232 m²,
Numer działki: 966/9
Orientacyjne wymiary : 33 x 38 x 31 x 42m

Media w okolicy/w drodze lub na sąsiednich działkach:

Prąd
Woda
Gaz

Przeznaczenie:

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony jako Z/16 MNU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.

Dojazd do działki wydzieloną drogą prywatną łączącą się z ul.Stawową. Droga zostanie utwardzona w tym roku przez obecnego właściciela. Nabywając działkę otrzymujesz udział w drodze dzięki czemu nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.

Działka jest płaska, idealna dla osoby szukającej spokojnej przestrzeni pod budowę wymarzonego domu blisko natury. Cenisz sobie aktywnie spędzony czas? W tym miejscu nie zabraknie ci pieszych szlaków czy terenów rekreacyjnych!

W najbliższej okolicy zabudowa mieszkaniowa - domy jednorodzinne na sąsiednich działkach.
Spokojna, zielona okolica w niedalekiej odległości od miasta, jednak z dala od jego zgiełku. W bliskiej odległości sklep i przystanek komunikacji miejskiej.

Łatwy i dobry dojazd do Wilamowic, Bielska Białej, Oświęcimia i Brzeszcz.

Na sprzedaż są jeszcze 2 działki o różnych powierzchniach w tej samej lokalizacji- 9 arów i 13 arów

Pełny numer działki - 240209_5.0008.966/9

Lokalizacja -

Dokładny opis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego : Z/16 MNU

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: Z/1. MNU Z/36. MNU ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych;

2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w 3 ust. 1 pkt 14;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,
- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami Z/1.MNU Z/24.MNU do 11 m,
- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami Z/25.MNU Z/36.MNU do 10 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:
- w terenach oznaczonych symbolami Z/1.MNU Z/24.MNU min. 50%,
- w terenach oznaczonych symbolami Z/25.MNU Z/36.MNU min. 60%,

c) procent powierzchni zabudowy:
- w terenach oznaczonych symbolami Z/1.MNU Z/24.MNU do 40%,
- w terenach oznaczonych symbolami Z/25.MNU Z/36.MNU do 30%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni:

- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;

5) zakazy: realizacji na działce boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;

6) dopuszczenia:

a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,

b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego,

c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Zapraszam do kontaktu!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i zobaczyć tę wspaniałą nieruchomość osobiście.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC.

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.